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土地流转合同

时间:2021-09-09 13:25:42 合同 我要投稿
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土地流转合同范本

  2017土地流转合同 一

土地流转合同范本

  转让方(以下简称甲方):

  受让方(以下简称乙方):

  甲乙双方,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。

  一、转让地块

  甲方将其承包经营的自留土地XXX的承包经营权转让给乙方从事通组支路道路改造工程。该块土地四至:北面抵杨老贵家围墙脚下,南面抵距离张月祥家正房后墙1.5米处的水泥路面边界,东面抵杨老贵家右厢房墙角直下到张月祥家后墙,西面抵杨老贵家朝门直下(即杨老贵家、张明辉家共走支路边界)。

  二、转让期限及权属

  永久性转让,自转让之日(即签订合同)起,该块土地的使用权,经营权归乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收,所有赔偿均归乙方所有。甲方不得做任何干涉。

  三、转让价格

  转让的土地承包经营权的转让金为大写:叁仟元(3000.00元)整人民币。

  四、支付方式和时间

  乙方采取现金方式一次性支付转让金给甲方,支付的时间为合同签订日。

  五、违约责任

  甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金以该地块当时所值市场价钱的十倍计算。

  六、生效条件

  甲乙双方约定,本合同经双方签字后立即生效。

  本合同一式五份,由甲乙双方当事人各执一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日XXX

  2017土地流转合同 二

  转让方(以下简称甲方):京山县永隆镇人民政府 受让方(以下简称乙方):

  甲、乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》、《经济合同法》等有关法律、法规和国家相关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的'原则,就土地经营权转让事宜,经协商一致,订立本合同。

  一、转让标的

  甲方将在永隆镇严家墩村、张常台村、聂畈村、同益村四个村分三年为乙方流转不少于1000亩的土地(每块连片不少于200亩);其中:2017年200亩、2017年300亩、2018年500亩。

  面积确定方法:以甲乙双方实际丈量的面积,经双方签字确认后确定当年的流转面积。

  二、转让期限

  期限为合同签定时间至2027年11月30日止。

  三、转让价格、支付方式和结算时间

  1、转让价格

  转让价格以实物折价计算,转让费以现金支付。第一个三年内,每亩每年价格为700元人民币;后期考虑到物价因素,以实物为基准,按每年每亩540斤稻谷折价。价格涨幅超过20%开始调价。

  2、支付方式和结算时间

  土地流转费用以年度为单位进行结算,到期前三个月将下一年度流转费打到甲方指定的财政专户。

  四、交付土地时间

  乙方根据自己的用地情况每年于阳历3月31日和7月31日前将所需用地面积告知甲方;甲方应于每年阳历6月30日和10月31日前将流转的土地经营权交付给乙方,以此时间作为乙方向甲方计算转让费的时间。

  五、甲乙双方的权利和义务

  1、甲方同意将本合同项下土地经营权转让给乙方,并在镇土地流转中心备案。

  2、在同等条件下,乙方优先雇用甲方转让土地的农户的劳动力。 3、甲方土地经营权转让给乙方后,如乙方需要,甲方应积极协助乙方争取国家农业相关政策。

  4、乙方在受让地块上不改变土地用途的情况下具有土地使用权、收益权、自主组织生产经营和生产处置权。

  5、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,应加强安全生产,防止事故发生。

  6、乙方应依法保护和合理利用土地,保护好生产设施和基础设施,防止水土流失。

  7、乙方受让的土地若被征用时,其土地征用补偿费、安置补助费按征地时的征地政策执行,归甲方村民所有;青苗补偿款及地上附着物补偿款归乙方所有。若乙方已支付了甲方转让费,应扣减其相应的租金和土地面积。

  8、为提高土地抗御自然灾害的能力和方便耕作,提高效率,乙可以进行必要的水利建设、道路建设、电力系统建设,甲方要积极配合,协助办理相关手续,不得阻碍和干扰。

  9、流转土地上的坟墓、树木,由甲方负责迁移和砍伐,费用由乙方承担。

  10、合同期满后,乙方若需要继续流转该土地,在同等条件下,乙方具有优先权。

  11、在合同期内,在生产经营中若发生纠纷,甲方要积极协调处理。

  六、违约责任

  甲、乙双方在合同生效后本着诚信的原则严格履行合同义务。如甲方擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,甲方应赔偿乙方全部损失;乙方违背合同条款,给甲方造成损失的,乙方应赔偿甲方全部损失。

  七、解决争议条款

  因合同的订立、生效、履行、变更或解除的办法发生争议时,甲、乙双方可以通过协商解决,也可以提请县级农村土地承包管理机关调解解决。不愿意协商、调解或者协商、调解不成时,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。

  八、其他条款

  1、甲、乙双方经协商一致后由农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

  2、本合同未尽事宜,可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

  3、本合同一式五份,双方签字生效。甲、乙双方、乡镇农村土地承包管理机构一份,用于办理相关手续一份。

  甲方(签章) 乙方(签章)

  法人代表 法人代表

  签约时间: 年 月 日

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