合同常见风险与防范

时间：2021-08-24 17:37:50 合同我要投稿

合同常见风险与防范

　　合同常见风险与防范按照中国人民建行银行发布的《借款合同管理暂行规定》，对借款合同有如下规定：

合同常见风险与防范

　　（１）书写借款合同应使用毛笔、钢笔和圆珠笔（带ＤＡ字样），或印刷。书写一般用蓝黑两色。（２）书写借款合同应字迹清楚、端正、不得草书和涂改，不得简写、缩写或用其他不符合国家有关文书管理规定的方式书写。

　　（３）盖章单位的印章应与单位名称一致。盖章单位的法人代表或委托代理人应在合同上签字或加盖私章。所有的签字或盖章都必须清晰可辨。

　　（４）合同生效后，必须对条款的个别文字进行订正的.，订正方应在取得对方同意后，在订正处双方加盖公章并注明订正日期。

　　但在实践中，经常出现不规范的方式，甚至陷阱。

　　（一）人民币资金借款合同中的陷阱与防范

　　（１）借款人不写全称或故意漏写、错写一个字，使借款人与实际用款人不一致。防范方法是，一定要核定借款人，要求其写全称，且字字都与营业执照和印章核对清楚。

　　（２）随意填写还贷来源。防范方法是，对还贷来源要审查落实，不可能实现的还贷来源一定要杜绝，否则，收贷困难重重。

　　（３）不核实担保人或盲目设定抵押。防范方法是，担保是还贷的保证，一定要审查核对。保证人，其必须有担保的资格和经济能力，保证种类要明确。抵押物，必须是国家许可抵押、有价、且容易变现的财产。

　　（４）填写违约责任条款时，减少填写自己的违约责任，或增加违约责任的条件和时限。防范方法是，在本项的基础上，进一步细分违约情况，列举不同情势，分别订立违约责任。辨别对方填写的明确或潜在的违约责任条件和时限，予以剔除。

　　（５）只签字不盖章，或盖没有法律效力的章。防范方法是，要核实章与借款人一致、清晰。

　　（二）保证合同中的陷阱与防范

　　（１）保证人没有担保资格或能力；保证人草率、马虎填写；故意错误填写。防范方法是，审核保证人的担保资格和经济能力，一定要实地核实。单位不存在了，还在用章作保证人的事，屡屡发生。切记不要受骗。

　　（２）不核实授权委托书。防范方法是，要核实保证人章与名称一致。若是授权代理人签字，还要核实授权委托书中授权范围、权限、时限等。

　　（三）抵押合同的陷阱与防范

　　（１）不确定抵押财产的处理或只写由抵押人处理。防范方法是，明确约定抵押财产的处理方式，是拍卖、变卖，还是抵偿。处理时价格如何确定。

　　（２）出现下列情况之一时：①主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。②借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。③借款人被宣告解散、破产，抵押权人不改变处分方式。防范方法是，最好约定处分方式，不明确地写用法定方式，容易产生纠纷。

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