网签合同的效力

时间：2021-08-26 12:04:09 合同我要投稿

网签合同的效力

　　如今很多交易都是在网上签订的合同，我们称之为网签合同。这种签订合同的方式可以节省双方很多的时间，那么这种合同的效力具体是怎样的呢？到底法律上规定的什么是网签合同？将为你一一解答。

网签合同的效力

　　1、什么是网签合同

　　网签合同指因为无法面对面或为了更加方便而在网络上直接签订合同的行为。

　　2、商品房买卖网签效力

　　开发商没有预售许可证销售房屋是违法的`，商品房买卖合同无效。

　　在有预售许可证的情况下，不进行网签，将使买房人不能正常过户，也不能预防开发商一房两卖。

　　网签对于保护购房人的交易安全意义重大。

　　网签一般情况下不是最终的合同，它只是订立合同的一个环节;

　　最终的合同效力以纸面合同为准，网签和纸面合同内容保持一致。

　　3、二手房买卖网签效力

　　网签后卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行;

　　注销只有买方或双方一起向房管局申请，才能注销。

　　即需要有买方的协助，否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。

　　一旦卖方毁约，买方在正常情况下只要依法起诉卖方履行合同就行了;

　　不需要向法院申请诉前或者诉中财产保全。

　　二手房交易中，网签也是房屋买卖过程中的一个环节，不是最终的合同文本;

　　只有最终的纸面合同才是最终的合同。

　　网签合同主要是存在于房屋买卖的过程中，但是此时也是需要符合《合同法》的相关规定，如果有违反合同法的内容或约定，那么该网签合同就是无效的。同时法律也规定了只有最终的纸面合同才是最终的合同，网签合同应该和纸面合同内容保持一致。

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