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购房合同

时间:2021-08-09 13:20:22 合同 我要投稿
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热门购房合同范本

  现今社会公众的法律意识不断增强,越来越多事情需要用到合同,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是小编收集整理的热门购房合同范本,仅供参考,欢迎大家阅读。

热门购房合同范本

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲X双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

  第一条房屋基本情况该房屋坐落于____市区(县)该房屋为:楼房室厅卫,平房间,建筑面积平方米,装修状况。

  第二条房屋权属状况甲方对该房屋享有所有权的,甲方应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:。

  第三条房屋用途该房屋用途为:。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,不得擅自改变该房屋的用途。

  第四条交验身份

  (一)甲方应向乙方出示有效身份证。

  (二)乙方应向甲方出示有效身份证或营业执照,并在合同签订时提供复印件一份。

  第五条租赁期限

  (一)房屋租赁期自年____月____日至年____月____日,共计________年个月。

  (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前____日向甲方提出续租要求,征得同意后甲X双方重新签订房屋租赁合同。

  第六条租金

  (一)租金标准:元月,元季度。,房屋租期每满________年,根据市场变化情况,双方可协商对租金进行调整。

  (二)租金支付方式:租金需在入住前支付,乙方必须在前(□月□季)末,将下(□月□季)租金打入甲方指定账户。帐号为:

  第七条房屋租赁保证金

  (一)甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:20元(大写:贰仟元)。

  (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。

  第八条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:

  (一)乙方承担(√□水费

  √□电费

  √□电话费

  √□电视收视费

  √□供暖费

  √□燃气费

  √□物业管理费

  √□▁其它应由租方承担的费用▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

  第九条房屋的交付及返还

  (一)交付:甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

  (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲X双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲X双方应结清各自应当承担的费用。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。

  第十条房屋及附属设施的维护

  (一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的'状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

  (二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。

  (三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。

  第十一条禁止乙方对房屋进行转租以及与他人合租。

  第十二条禁止乙方对房屋进行拆改变动。

  第十三条所有权变动

  (一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前____日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于

  第三人购买的权利。

  (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

  第十四条合同的解除

  (一)经甲X双方协商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲X双方互不承担违约责任:

  1、该房屋因____市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

  2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1、未按约定时间交付该房屋达日的。

  2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

  3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

  4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  5、其他:

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:

  1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。

  2、欠缴各项费用达元的。

  3、擅自改变该房屋用途的。

  4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

  5、擅自将该房屋转租给

  第三人的。

  6、利用该房屋从事违法活动的。

  7、其他:

  第十五条违约责任

  (一)甲方有本合同

  第十四条

  第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金。

  (二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前____日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。

  (三)乙方有本合同

  第十四条

  第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金。

  (四)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

  (五)乙方承诺租赁期在________年以上,未达到________年的,乙方需支付违约金元。若乙方提前退租,必须提前30天通知甲方,并支付违约金元。

  (六)其他:

  第十六条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

  第十八条其他约定事项本合同经甲X双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式两份,其中甲X双方各执一份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)签章:承租方(乙方)签章:住所:住所:证照号码:签约时间:________年____月____日签约地点:证照号码

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