业主委员工作报告

时间：2021-11-23 17:07:20 工作报告我要投稿

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业主委员工作报告

　　在不断进步的时代，报告的使用频率呈上升趋势，我们在写报告的时候要注意语言要准确、简洁。一听到写报告马上头昏脑涨？以下是小编帮大家整理的业主委员工作报告，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

业主委员工作报告

业主委员工作报告1

　　20xx年3月15日，在xx居委会的领导组织协助下，在xx物业公司和xx房产公司的配合和支持下，经清xx小区全体业主投票，产生了小区首届业主委员会，弹指一挥间,现三年任期已满。现将xx业委会3年来的履职情况汇报如下：

　　一、成立机构：

　　1、业主委员会内部分工：主任分管业委会全面工作；副主任配合主任开展工作，负责做好与物业公司的沟通工作；秘书长配合主任开展工作，做好平时开会的会议纪要、报告的起草打印和业委会相关资料的收集整理；委员负责督促物业公司做好小区环境卫生和设备的保护工作。

　　2、建立健全以业委会主任为核心，业委会成员和楼栋长为骨干，团结业主代表实现以楼栋为单位的业主物业服务体系，依法、理性、有序维护全体业主的合法权益；

　　二、建章立制：

　　1、制定了《小区业委员会章程》和《小区业主委员会工作细则》；确保业委会日常工作有法可依，有章可循；

　　2、坚持每月一次的业主委员会工作例会制度，做到会前有预案，会上有内容，会后有纪要，组织业主委员会依法有序工作；

　　三、学习法规文件：

　　组织业主委员会班子认真学习《中华人民共和国物权法》、《安徽省物业管理条例》、《住宅物业管理规定》、《xx市主城区物业服务收费管理暂行办法》、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》等法律法规。

　　四、履行职责：

　　1、依法与物业公司签订《物业服务合同》，确保小区物业保洁、维修等服务项目有序运作；

　　2、配合居委会做好相关工作，协助物业公司做好收费、环境卫生管理等服务工作。

　　3、平时开会式接访，了解小区业主的诉求。

　　4、对业委会办公设备进行登记造册。

　　5、督促物业公司认真履行《物业服务合同》，提高服务意识。

　　五、现在状态：

　　观望如今小区整洁的道路，美丽的绿化，和谐的生活环境，让所有小区的业主、居民以及曾关心和支持小区的领导无不思绪万千，感慨无比；忆往昔，业委会组建当初，一无场所，二无资金，面临历史原因遗留下种种千疮百孔的问题，犹如一张白纸；现在我们且不讲述期间业委会所作所为的每一件工作。xx业委会近三年工作取得的成绩，应该感谢xxx居委会领导的大力支持和引导，感谢业委会全体成员的努力，感谢物业公司的配合，感谢全体业主的理解；感谢所有曾关心和支持业委会工作的社会各界领导和人士。

　　六、存在的问题和困难：

　　在总结近三年来的工作成果的同时，还残存一些不足和遗憾。总之，离全体业主的期待还有很长距离；所有的愿望和期待都将需要时间和工作来消化，只能等待即将产生的新一届业主委员会后，在南馨园居委会的领导和大力支持下共同努力完成。

业主委员工作报告2

　　尊敬的广大业主:

　　大家好!

　　大地回春喜见红花消积雪,普天同乐欣逢盛世贺新年。在这人们辞旧迎新,庆贺新春佳节的美好时刻,小区业主委员会全体成员在此向广大的业主,物业管理公司的员工致以节日的问候,真挚的祝福!

　　20xx年是个令人鼓舞的一年。是个令人留恋感怀的一年,我们在舒适,整洁美好的环境中拥有了一年的"幸福时光"。这一年里,业委会一如既往地坚持以维护业主的合法权益为已任,坚持每月的例会汇报制度,坚持贯彻执行《广州市住宅小区物业管理办法》精神,::对物业管理公司的工作进行监督,做了大量有益和富有成效的工作,解决了不少业主关心的投诉的热点问题,极大地推进了小区物业管理工作的进一步完善,奠定并维护了xx新城"安全文明小区"的光荣称号。20xx年小区住户对物业管理各项工作的满意度仍保持在95%以上,工作业绩得到了广大业主们的充分肯定和赞扬。

　　20xx年又是一个令人难忘的一年,一年来,业委会共接受了业主的各类投诉,建议共50多起,牵涉小区的治安状况,卫生环境,服务台态度,停车管理等问题,其中普遍对治安状况,停车问题关注度最高。个别较为突出的问题至今仍没有得到妥善的解决,业委会对此深感任重道远……

　　过去的一年,成果是丰硕的令人欣慰的,业委会与物业管理公司的合作是互信的,真诚的,对于小区物业管理工作,成绩是斐然的,问题也是存在的,面对着日趋复杂的社会治安环境,面对众多问题的投诉、反映,面对着物业管理工作中不尽人意的地方,如何才能有效管理,长治久安,是摆在每一位参与小区管理者面前的艰巨而光荣的任务,对于业委会--一个群众性的组织来说,唯有情系小区,心系业主,一切为了业主的利益着想,一切为了小区环境着想,坚持原则,努力不懈,才能得到广大业主的支持和理解,唯有高、远才能极目颠峰,唯表挚、善才能博爱天下,才能有未来的工作中更上一层楼。

　　新年伊始,安居乐业仍是我们追求的目标,和谐社会、和谐小区仍是我们的主题。回顾昨天,我们没有理由不欣慰,没有理由不自豪,展望明天,我们没有理由不自信,没有什么理由不进步,在一个充满关爱情怀的小区里,只要我们积极关注小区建设,关注业委们会工作,支持业委会工作,为物业管理献计献策,我们的小区就会越来越文明,越来越美好,越来越和谐,明天就会更美好。

　　祝大家春节愉快,合家欢乐。

　　xxxx新城业主委员会

业主委员工作报告3

　　一、什么是工作报告？

　　工作报告是进行信息交流的一种有效方式。报告应简明扼要，开门见山，主题清楚，依据充分，分析有理，文字流畅，笔调生动，并富有逻辑性。工作报告写得好，有利于所提问题的解决。遗憾的是有些报告写得单调冗长，有的则显得内容混乱，前后不一,使人看完后莫名其妙，得不出一个清晰、完整的概念。

　　二、那么，怎样才能写好一个工作报告呢？

　　1、要慎重选定报告的内容和主题。报告的内容，必须具有鲜明的时代精神和特征。报告的作者要有远见，虽则一时只有少数人能理解，但它代表社会发展的规律，时代发展的方向，作者应该坚持写。例如马寅初先生在1957年向中央提出的“新人口论”报告，彭德怀元帅1959年庐山会议上提出的意见书都属于这一类内容。

　　2、写报告，应当从工作实际出发，选择在实际工作中遇到的非解决不可的内容。有些内容，并不受人注意，或者人们也已习以为常。但这类问题如能加以改进或得到解决，某项工作将获得一次飞跃。比如，某医学专家调查分析了我国南北方生活习惯与某些疾病发病率之间关系后指出：食盐的摄入量与中老年患高血压人数的比例有密切关系，北方饮食偏咸，因而高血压发病率比南方高。这位专家建议，北方应当改变饮食习惯，适当减少食盐摄入量。

　　3、工作报告的内容，应紧密联系人民群众的生活，衣、食、住、行、生、老、病、死、工作、学习、恋爱、婚姻、家庭等内容，都可以结合着写。作者的工作报告能注意到为大多数人民群众谋利益，这样的报告就具有生命力。

　　4、工作报告，应该有轻重缓急之分。应该将报告分为一般报告与紧急报告两大类。紧急报告不能滥写，否则会失去紧急的真实含义。

　　5、工作报告的内容结构，应包含以下几部分：

　　① 问题的现状。在这一部分应该有情况的调查，信息的收集和数据的统计。材料要丰富，根据要充分，切忌道听途说。情况不明或者材料点滴零碎、残缺不全，不具有典型性或普遍性。

　　② 情况的分析。报告的作者必须对收集到的信息和数据进行科学的统计分析, 总结归纳并由此得出相应的结论。不能在工作报告中只是堆砌大量素材而不加分析。

　　③ 根据分析的结果和实际的可能性提出解决问题的方案与办法。这样的方案和办法，应该充分考虑到必要性和可能性的统一，还要注意到解决问题的时间过程，防止“煮夹生饭”或将事情搞糊。

　　有了恰当的内容，要注意写报告的`顺序和时间的安排，这是写好工作报告的一种技巧。

　　6、写一篇优秀的报告通常有这样几个基本顺序：

　　① 清楚地提出问题；

　　② 确定报告要研究的范围；

　　③ 进行调查研究；

　　④ 收集有用的信息；

　　⑤ 分析信息；

　　⑥ 根据分祈得出最后的结论和建议；

　　⑦ 确定报告的结构和逻辑组织形式，开始动笔写；

　　⑧ 写出第一稿；

　　⑨ 对第一稿至少修改一次；

　　⑩ 将报告誊抄清楚呈送给阅读者。

　　这十个步骤和顺序中的每一步都应该安排有充分的时间，不能一带而过，草率从事。

　　要学会控制写作的欲望，不要急于动手。会写报告的人通常把动笔的时间适当向后推延，这样写作的压力会越来越大。由于这种压力的存在，可能在某一点上最终产生了突破，于是平时积累起来的各种各样的材料便会像打开闸门的洪水一样喷射出来，尽管这些材料中有的与确定的主题关系不大，有的甚至没有多大的价值，但在第一稿中也可以写进去，然后在修改时加以删除。

　　这样，整篇报告将会显得丰满、流畅，有血有肉，而不至于干巴巴，空洞无物。

　　报告的第一稿以早些写出为好。在第一稿中，不必要过多地注意内容间的相互联系以及用辞或句法的修饰，这些可以留在第二稿或第三稿中去推敲。第一稿的目的是尽可能快地把整个想法写在纸上，一气呵成。

　　第一稿写完后，也不要忙于修改。最好将草稿放在抽屉里搁上一两天，然后再动笔修改。这是因为作者把报告组织好之后，往往还会沉浸在完成了一次重要任务后的快乐与兴奋之中，不可能很容易地发现报告中会有什么毛病。在经过一段时间冷静下来之后，作者自己再回过头来看看，就会发现了问题。

　　报告修改完毕，在正式誊抄递送之前，自己可以大声地朗读几遍，因为，有时眼睛也会蒙骗我们。通过朗读，当句子被读出来，是否朗朗上口，便可评判文章的定稿是否还有什么不通顺的地方。

　　三、—篇优秀的工作报告还应该注意下述几方面的文字加工。

　　① 要明确地表现用词的含义，避免含糊不清的、抽象的说明；

　　② 应着重对得出结论的有关依据进行审核和推敲，看看这样的逻辑结构是否有问题；

　　③ 整篇报告的内容组织应该具有集中性、直接性和冲击性的特点，避免迂回曲折、羞羞答答、欲言又止；

　　④ 一篇优秀的报告常常应以报告得出的基本结论的概述或摘要来开头。这样，读者就会知道作者要讲什么问题，对问题的依据与论证发生兴趣；

　　⑤ 报告的每个段落，也可以用能够对结论进行阐述论证的“摘要”作为开始。这样安排，可以使那些只想查阅其中一个论据的读者读起来很方便，也有利于读者重读时通篇浏览。当然，也可以用新闻报道中的“倒金字塔”式结构来组织整篇报告。也就是说，段落开头用最重要的元素，而后按其重要性大小依次排列，这样可以激起读者进一步读下去的兴趣；

　　⑥ 借助变化段落的长度，可以将较不重要的材料列入次要地位，从而强调较重要的部分。在长度上明显地不同于它前后的段落，以加强读者的注意力并起到强调其内含观点的作用。为了使读者阅读得有兴趣，段落长度的多样化是非常需要的。段落的第一个句子要阐述主要的想法，然后展开主题句，最后一句是对整个段落所阐述的观点的评价、回顾或给予理论上的说明。段落的正文可以通过定义、推理、对比、举例、数据、因果、问答、历史的展望或纯粹的断言展开。当然，包含在层层展开中的所有材料应当对主题十分贴切并支持所提出的结论。

　　⑦ 报告应具有简洁性，避免不必要的重复，不要过多地使用描写性的形容词和副词，不要作迂回曲折的说明，少用死气沉沉的难懂的专业性词汇，也不必“穿靴戴帽”，写一大堆与主题无关的开场白与结束语。

　　⑧ 报告应具有清晰性。报告不要过多地使用那些缺少准确含义的词汇。例如 “基本上”、“大概”、“可能”、“差不多”等。

　　⑨ 正确的语法、句法会给读者留下有关作者功底过硬、态度认真的美好印象。

　　⑩ 最后，整篇报告应具有显示作者个性的独特风格，产生一种既自信又使人非信不可的感觉。

业主委员工作报告4

　　在过去的一年里，我公司本着“维护业主利益、维持物业完好”的经营宗旨，开展日常物业管理服务工作。无论是在治安防范、环境卫生、配套设施的完善，小区绿化的培植养护，社区文化的开展都得到广大业主、住户以及新成立的天平花苑业主委员会的大力支持与配合，使我们的工作得以有条不紊地开展，在此表示衷心的感谢。现对一年来的工作总结如下：

　　一、治安防范方面

　　为了使业主能有一个安全的居住环境，针对本区实际情况，我管理处保安部对小区治安加强力度，实行来访登记制度，尽量把安全隐患减小。如在20xx年2月15日一名盗车犯窜到三车场准备盗车，被当班保安发现，并将其抓获送至派出所处理，为车主挽回了经济损失，受到车主、民警的好评；五月份，正当本小区业主在举行第二届业主委员会选举大会时，三小偷至XX准备入室偷窃时，接到住户通知后，保安们立即赶赴作案现场，将其中的两名案犯抓获，因现场人员众多，我处保安又在警察到来之前维护好现场，南方都市报对此进行了采访，并报道肯定了我们的保安工作，后专区民警对我处的处理方式给予了表扬；11月21日晚上10点左右，门岗收到xx房一业主报告说发现姚伯已昏迷，这时，接到通知的保安立即赶到现场，马上拨打120电话，但经抢救无效而死亡;因未有其家属的任何联系资料，各保安一方面维持现场，配合民警进行刑侦工作，一方面千方百计联系其家属，并且一直在现场等到家属回来，当时已是凌晨两点多了；各保安的行动得到了许多业主的肯定，姚伯的家属于次日以表扬信的形式给保安以通报表扬：远亲不如近邻，保安和我们住户心连心；

　　二、环境卫生、绿化方面

　　为了使大家有一个干净、舒适的生活环境，我们投入了大量的人力、物力，安排专人对卫生状况进行监督落实，并积极听取业主（住户）的意见与建议，对工作中出现的问题，认真整改，以确保小区公共场所及各栋楼宇的清洁卫生，做到生活垃圾日产日清。与专业的防蚊、灭鼠部门签订合同，定期在小区内开展防蚊、灭鼠、灭蟑螂等工作。按照相关规定定期清洗水池，疏通排污管井、化粪池等。并安排专业人员对本区绿化树木进行维护，不占用任何一块绿地，维持原有的绿化覆盖率，对树木、花草等进行修整成型、喷药去虫、培植补种等，以保证小区绿化质量在原有的基础上，更进一步，为业主（住户）提供较好的居住、生活的生态环境。

　　三、物业服务方面

　　本小区的产权呈多元化格局，各种关系纷繁复杂，且业主（住户）的经济能力、自身素质参差不齐，给我处的物业管理服务工作带来很多问题，如何才能搞好本小区的物业服务工作一直是本处工作的重中之重，一直以来，都由主任亲自领头，带领员工尽心尽力的服务，力求将本身的工作管理到位，对业主服务到位，接待投诉率、处理投诉率必须达到100%，经过不懈的努力，大部分业主对本处的工作是有目共睹的；我处还积极为小区居民谋福利、做好事，塑造文明友爱的居住氛围，如住于XX的老人，因其家人都不在身边，且年纪较大和患病在身，生活不能自理，我处主任带头常陪她到医院看病取药，下班后帮助其做家务等等，一直在生活上、精神上都给予其悉心的照料，在今年12月份，单位送老人到养老院前，老人依依不舍，临行前送管理处一面写有：“真诚解民忧、服务暖人心”的锦旗。

　　四、配套设施方面

　　我管理处在今年第一季度安排水电维修工对小区供水、供电、消防设备等作了全面的检查、保养工作，因设备使用年限较长，并且小区使用的水泵已是旧代产品，部份已无配件更换，不时出现各种疑难故障，通过报业主委员会审查、复核后我处请专业维修单位进行维修，要求维修单位出维修预算方案，使小区各项设备得以正常运行，确保业主（住户）的正常生活不受影响；在新年开始，管理处还安排工程施工人员对防盗门等进行刷漆翻新等。

　　五、社区文化方面

　　我管理处经常通过宣传栏配合街道办事处、居委会宣传党的方针政策，特别是有关物业管理法规、政策等；加强物业管理工作的透明度，按规定每季度公布一次物业管理费的收支情况，每年度向小区业主公布设备维修基金的收支结余情况和水电周转金收支结余情况；另外，在节日，我管理处对大门口配以灯饰，以活跃小区的节日气氛。在今年元旦，由我处组织举办了小区迎春敬老茶话会及元旦游园会，安排了精彩、老少皆宜的活动节目，业主们都踊跃参加，丰富了小区的文化，大大拉近了管理处与住户之间、住户与住户之间的距离；

　　迎来的20xx年，我处将一如既往地致力于提高本区的物业管理服务工作质量，总结吸取20xx年的经验和教训，抓住机遇，积极进取，与天平花苑广大业主一道，把XXX花苑建造成温馨和睦的大家庭！

　　XXXXX管理处

　　二Oxx年十二月二十五日

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